市委五号院问答

市委五号院户型设计合理，采光好，适合居住。市委五号院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。市委五号院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

市委五号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般市委五号院多层的公摊为5%-10%，市委五号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，市委五号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买市委五号院房子的情况来算一下。

市委五号院现在均价约为6465元/平米，开发商是暂无数据，位于九州路143号。市委五号院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断市委五号院开发商的实力，1要了解市委五号院开发商和项目土地情况；2、要看市委五号院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看市委五号院开发商以往的业绩；4、市委五号院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看市委五号院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看市委五号院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买市委五号院房屋条件包含：1、借款人要有市委五号院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买市委五号院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买市委五号院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

市委五号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。市委五号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。市委五号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。市委五号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

市委五号院占地面积大，空间大，并且市委五号院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且市委五号院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏市委五号院的居住环境的。

市委五号院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且市委五号院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外市委五号院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以市委五号院的规划是非常合理的。

市委五号院现在房价还处于平稳状态，现在入手市委五号院还能提早享受住房给你带来的快乐，目前市委五号院售价在6465元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

市委五号院选址在九州路143号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为6465元/平米，而暂无数据也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，市委五号院内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活