上游街小区问答

上游街小区的位置在道里上游街与通江街交汇处，最新房价约为11402元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积19000.0平米、建筑面积56000.0平米、容积率2.1、绿化率20.0%。在同类型楼盘中，上游街小区属于性价比比较高的一类。

上游街小区的位置在道里上游街与通江街交汇处。上游街小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

上游街小区户型设计合理，采光好，适合居住。上游街小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。上游街小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

上游街小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般上游街小区多层的公摊为5%-10%，上游街小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，上游街小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上游街小区房子的情况来算一下。

上游街小区现在均价约为11402元/平米，开发商是哈尔滨房地产开发有限公司，位于道里上游街与通江街交汇处。上游街小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

上游街小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对上游街小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理上游街小区房地产权证，上游街小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，上游街小区房子还是不属于买房者所有。

判断上游街小区开发商的实力，1要了解上游街小区开发商和项目土地情况；2、要看上游街小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看上游街小区开发商以往的业绩；4、上游街小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看上游街小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看上游街小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

上游街小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且上游街小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，上游街小区地处位置是非常好的。

上游街小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对上游街小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对上游街小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在上游街小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

上游街小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响上游街小区每栋楼直接的采光。因此，整个上游街小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外上游街小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以上游街小区整体上面通透性都非常好。