河畔丽景问答

河畔丽景教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业强盛物业管理公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。河畔丽景的位置在阿城中都大街与会宁路交汇处（南侧紧邻会宁公园），河畔丽景附近公交很多，出行十分方便。

河畔丽景最新房价的均价约为4982元/平米。河畔丽景位于阿城中都大街与会宁路交汇处（南侧紧邻会宁公园），附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为274000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

河畔丽景房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对河畔丽景房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理河畔丽景房地产权证，河畔丽景买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，河畔丽景房子还是不属于买房者所有。

判断河畔丽景开发商的实力，1要了解河畔丽景开发商和项目土地情况；2、要看河畔丽景开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看河畔丽景开发商以往的业绩；4、河畔丽景开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看河畔丽景开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看河畔丽景开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，河畔丽景财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：河畔丽景不同售价的利润率水平。除了利润率，由于河畔丽景不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看河畔丽景回款速度的要求。基本上来说，河畔丽景最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买河畔丽景的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的河畔丽景房屋户型，价格与面积。 3、算清购买河畔丽景房子时的各项税费 4、仔细考量河畔丽景物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好河畔丽景房屋装修及维修费用预算。

河畔丽景占地面积大，空间大，并且河畔丽景有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且河畔丽景绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏河畔丽景的居住环境的。

河畔丽景是由专业的施工单位负责的，因此河畔丽景的施工质量是有保障的。并且河畔丽景的开发商也是由实力开发商开发建筑，河畔丽景建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个河畔丽景的质量都是有保障的。

河畔丽景的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。河畔丽景的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让河畔丽景设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

河畔丽景的装修状况是 毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为2012-09-15，预计2013-10-15交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到阿城中都大街与会宁路交汇处（南侧紧邻会宁公园）看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。