华风世贸广场问答

华风世贸广场的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，华风世贸广场周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，华风世贸广场是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

华风世贸广场户型设计合理，采光好，适合居住。华风世贸广场整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。华风世贸广场以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

华风世贸广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华风世贸广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华风世贸广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华风世贸广场建筑面积加倍计算。

华风世贸广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华风世贸广场多层的公摊为5%-10%，华风世贸广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华风世贸广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华风世贸广场房子的情况来算一下。

华风世贸广场的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外华风世贸广场房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看华风世贸广场价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

华风世贸广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华风世贸广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华风世贸广场房地产权证，华风世贸广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华风世贸广场房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买华风世贸广场房屋条件包含：1、借款人要有华风世贸广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买华风世贸广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华风世贸广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

华风世贸广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华风世贸广场房屋所有权证原件；4．网上签约的华风世贸广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华风世贸广场交易结算资金托管凭证原件；6华风世贸广场契税完税或减免税凭证原件；7．华风世贸广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华风世贸广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华风世贸广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华风世贸广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华风世贸广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华风世贸广场的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。华风世贸广场的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让华风世贸广场设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。