南九道街40号小区问答

南九道街40号小区配套很好。第一，南九道街40号小区位于道外南九道街40号，交通便利。第二，南九道街40号小区是由小区物业提供物业服务，服务优质有保障。第三，南九道街40号小区车位数地上停车场，最大限度满足业主需求。

南九道街40号小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，南九道街40号小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，南九道街40号小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

南九道街40号小区的优点挺多的，从价格上看南九道街40号小区性价比合理，还是很不错的。南九道街40号小区周边配套齐全，并且交通便捷。让南九道街40号小区的业主居家生活都十分方便。另外，南九道街40号小区以人为本的设计理念，也让南九道街40号小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

南九道街40号小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南九道街40号小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南九道街40号小区房地产权证，南九道街40号小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南九道街40号小区房子还是不属于买房者所有。

南九道街40号小区的房子出租需要注意：第一，对南九道街40号小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南九道街40号小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南九道街40号小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南九道街40号小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买南九道街40号小区房屋条件包含：1、借款人要有南九道街40号小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南九道街40号小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南九道街40号小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南九道街40号小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南九道街40号小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南九道街40号小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南九道街40号小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南九道街40号小区占地面积大，空间大，并且南九道街40号小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且南九道街40号小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏南九道街40号小区的居住环境的。

首先南九道街40号小区的位置在道外南九道街40号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，南九道街40号小区的容积率为2.1，绿化率高达20.0%，车位数拥有地上停车场，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

南九道街40号小区的房价是6996元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且南九道街40号小区地处道外南九道街40号，这里的区位优势也是比较明显，南九道街40号小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。