悦海花园问答

悦海花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。悦海花园的配套完善，设施齐全，在悦海花园居住是十分安全便捷的。悦海花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

悦海花园暂无明显缺点。悦海花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且悦海花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个悦海花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

悦海花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般悦海花园多层的公摊为5%-10%，悦海花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，悦海花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买悦海花园房子的情况来算一下。

购买悦海花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买悦海花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购悦海花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与悦海花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明悦海花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

悦海花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的悦海花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的悦海花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

悦海花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。悦海花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。悦海花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。悦海花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

悦海花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且悦海花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，悦海花园地处位置是非常好的。

判断悦海花园的劣势，首先看悦海花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看悦海花园的周边治安好不好；最后要看悦海花园质量是否有问题等。所以建议在选购悦海花园房屋之前，要对悦海花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

悦海花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对悦海花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对悦海花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在悦海花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

悦海花园是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。悦海花园位于跃进路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。