佳圣苑问答

佳圣苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、佳圣苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买佳圣苑之前一定要先看五证是否齐全。

佳圣苑位于迎宾西路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

佳圣苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。佳圣苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到佳圣苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

佳圣苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与佳圣苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当佳圣苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该佳圣苑建筑面积加倍计算。

公积金贷款购买佳圣苑房屋条件包含：1、借款人要有佳圣苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买佳圣苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买佳圣苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

佳圣苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。佳圣苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。佳圣苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。佳圣苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

佳圣苑占地面积大，空间大，并且佳圣苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且佳圣苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏佳圣苑的居住环境的。

佳圣苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体佳圣苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，佳圣苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

佳圣苑位于迎宾西路， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么佳圣苑升值还是有很大的机会，加上目前佳圣苑为2887元/平米，要是急于买房的话，佳圣苑值得考虑。

佳圣苑共开发1栋，目前佳圣苑已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于迎宾西路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是2887元/平米，也是可以考虑入手的。