电业名苑问答

电业名苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，电业名苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，电业名苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去电业名苑看房，首先可以通过拨打电业名苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去电业名苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询电业名苑代理销售人员咨询。

要判断电业名苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、电业名苑区域自然环境评估；2、电业名苑周边生活环境评估；3、电业名苑建筑质量评估；4、电业名苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、电业名苑室内配套设施、设备评估；6、电业名苑物业管理服务质量评估。

判断电业名苑开发商的实力，1要了解电业名苑开发商和项目土地情况；2、要看电业名苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看电业名苑开发商以往的业绩；4、电业名苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看电业名苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看电业名苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，电业名苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：电业名苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于电业名苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看电业名苑回款速度的要求。基本上来说，电业名苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

电业名苑位于新兴路，绿化率为0.0%，容积率为2.14，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。电业名苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

电业名苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。电业名苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。电业名苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。电业名苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

电业名苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体电业名苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，电业名苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

房价应该是购房者最关注的问题了，电业名苑最新房价是5331元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且电业名苑处于新兴路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

电业名苑选在新兴路建成，这片区域的治安不错，目前由业主自管管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买电业名苑的话，可安心购买。