大地花园老区问答

大地花园老区的房子很购买来自住。因为大地花园老区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。大地花园老区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此大地花园老区购买来是很适合自住的。

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大地花园老区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理大地花园老区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的大地花园老区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是大地花园老区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买大地花园老区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买大地花园老区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购大地花园老区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与大地花园老区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明大地花园老区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断大地花园老区开发商的实力，1要了解大地花园老区开发商和项目土地情况；2、要看大地花园老区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大地花园老区开发商以往的业绩；4、大地花园老区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大地花园老区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大地花园老区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

大地花园老区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大地花园老区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大地花园老区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大地花园老区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

大地花园老区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且大地花园老区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买大地花园老区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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