保障华庭问答

保障华庭周是一个规划3867户的公寓楼盘，车位数860。保障华庭的地址在南七道街64-66号。

保障华庭的房子很购买来自住。因为保障华庭不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。保障华庭周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此保障华庭购买来是很适合自住的。

判断保障华庭开发商的实力，1要了解保障华庭开发商和项目土地情况；2、要看保障华庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看保障华庭开发商以往的业绩；4、保障华庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看保障华庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看保障华庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

保障华庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照保障华庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照保障华庭建筑面积来算的。保障华庭商品住房在销售时，购房者与保障华庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按保障华庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买保障华庭房屋条件包含：1、借款人要有保障华庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买保障华庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买保障华庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

保障华庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．保障华庭房屋所有权证原件；4．网上签约的保障华庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交保障华庭交易结算资金托管凭证原件；6保障华庭契税完税或减免税凭证原件；7．保障华庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

保障华庭以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。保障华庭地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以保障华庭买来自住是非常值得的。并且保障华庭环境好，位置佳，升值的空间也很大。

保障华庭占地面积大，空间大，并且保障华庭有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且保障华庭绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏保障华庭的居住环境的。

保障华庭占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且保障华庭的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外保障华庭内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以保障华庭的规划是非常合理的。

保障华庭的房价是9650元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且保障华庭地处南七道街64-66号，这里的区位优势也是比较明显，保障华庭日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。