二蔬菜家属楼问答

二蔬菜家属楼户型设计合理，采光好，适合居住。二蔬菜家属楼整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。二蔬菜家属楼以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断二蔬菜家属楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、二蔬菜家属楼区域自然环境评估；2、二蔬菜家属楼周边生活环境评估；3、二蔬菜家属楼建筑质量评估；4、二蔬菜家属楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、二蔬菜家属楼室内配套设施、设备评估；6、二蔬菜家属楼物业管理服务质量评估。

二蔬菜家属楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对二蔬菜家属楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理二蔬菜家属楼房地产权证，二蔬菜家属楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，二蔬菜家属楼房子还是不属于买房者所有。

二蔬菜家属楼的房子出租需要注意：第一，对二蔬菜家属楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租二蔬菜家属楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，二蔬菜家属楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付二蔬菜家属楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

二蔬菜家属楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。二蔬菜家属楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。二蔬菜家属楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。二蔬菜家属楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

二蔬菜家属楼占地面积大，空间大，并且二蔬菜家属楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且二蔬菜家属楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏二蔬菜家属楼的居住环境的。

二蔬菜家属楼是由专业的施工单位负责的，因此二蔬菜家属楼的施工质量是有保障的。并且二蔬菜家属楼的开发商也是由实力开发商开发建筑，二蔬菜家属楼建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个二蔬菜家属楼的质量都是有保障的。

二蔬菜家属楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体二蔬菜家属楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，二蔬菜家属楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

二蔬菜家属楼选址在延川大街193号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为3000元/平米，而哈尔滨房地产开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，二蔬菜家属楼内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活

二蔬菜家属楼的物业由惠民物业管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为0.5元/平米·月，不会有乱收费现象，另二蔬菜家属楼正在销售中，价格为3000元/平米。