统建七楼问答

统建七楼的位置在庆云胡同。统建七楼是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

统建七楼的优势有1、统建七楼地段位于庆云胡同，交通设施便利，生活便捷。2、统建七楼周边其他配套实施齐全，完善。3、统建七楼的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、统建七楼地处位置优越，升值潜力大。5、惠民物业提供的物业管理合理，安全等。

统建七楼位于庆云胡同，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断统建七楼开发商的实力，1要了解统建七楼开发商和项目土地情况；2、要看统建七楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看统建七楼开发商以往的业绩；4、统建七楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看统建七楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看统建七楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买统建七楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的统建七楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买统建七楼房子时的各项税费 4、仔细考量统建七楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好统建七楼房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买统建七楼房屋条件包含：1、借款人要有统建七楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买统建七楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买统建七楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

统建七楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．统建七楼房屋所有权证原件；4．网上签约的统建七楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交统建七楼交易结算资金托管凭证原件；6统建七楼契税完税或减免税凭证原件；7．统建七楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

统建七楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。统建七楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。统建七楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。统建七楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

统建七楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对统建七楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对统建七楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在统建七楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

统建七楼是开发商哈尔滨房地产开发有限公司开发的，物业公司惠民物业负责小区物业。统建七楼位于庆云胡同，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。