八中生态小区问答

八中生态小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。八中生态小区的配套完善，设施齐全，在八中生态小区居住是十分安全便捷的。八中生态小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

八中生态小区暂无明显缺点。八中生态小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且八中生态小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个八中生态小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断八中生态小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、八中生态小区区域自然环境评估；2、八中生态小区周边生活环境评估；3、八中生态小区建筑质量评估；4、八中生态小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、八中生态小区室内配套设施、设备评估；6、八中生态小区物业管理服务质量评估。

八中生态小区现在均价约为3946元/平米，开发商是哈尔滨房地产开发有限公司，位于上京大道146号。八中生态小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，八中生态小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：八中生态小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于八中生态小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看八中生态小区回款速度的要求。基本上来说，八中生态小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

八中生态小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。八中生态小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。八中生态小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。八中生态小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

八中生态小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且八中生态小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买八中生态小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

八中生态小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。八中生态小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让八中生态小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

八中生态小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体八中生态小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，八中生态小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

八中生态小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响八中生态小区每栋楼直接的采光。因此，整个八中生态小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外八中生态小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以八中生态小区整体上面通透性都非常好。