福地家园问答

福地家园的房子很购买来自住。因为福地家园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。福地家园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此福地家园购买来是很适合自住的。

福地家园暂无明显缺点。福地家园周边配套设施齐全，生活便捷。而且福地家园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个福地家园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

福地家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与福地家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当福地家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该福地家园建筑面积加倍计算。

购买福地家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买福地家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购福地家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与福地家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明福地家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

福地家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照福地家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照福地家园建筑面积来算的。福地家园商品住房在销售时，购房者与福地家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福地家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

福地家园位于南岗学府路与兴南路交口，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。福地家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

福地家园的房子出租需要注意：第一，对福地家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租福地家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，福地家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付福地家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

福地家园二手房交易注意事项有1、进行福地家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订福地家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明福地家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买福地家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断福地家园的劣势，首先看福地家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看福地家园的周边治安好不好；最后要看福地家园质量是否有问题等。所以建议在选购福地家园房屋之前，要对福地家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

福地家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响福地家园每栋楼直接的采光。因此，整个福地家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外福地家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以福地家园整体上面通透性都非常好。