和兴商厦问答

和兴商厦房子值不值得买，首先要看和兴商厦地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，和兴商厦位于南岗西大直街376号。再查看和兴商厦绿化率20.0%是否达到自己的要求。最后还要关注和兴商厦的未来发展空间怎么样。

和兴商厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、和兴商厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买和兴商厦之前一定要先看五证是否齐全。

和兴商厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在和兴商厦很方便。除此之外，和兴商厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。和兴商厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

和兴商厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般和兴商厦多层的公摊为5%-10%，和兴商厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，和兴商厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买和兴商厦房子的情况来算一下。

和兴商厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照和兴商厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照和兴商厦建筑面积来算的。和兴商厦商品住房在销售时，购房者与和兴商厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按和兴商厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

和兴商厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的和兴商厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的和兴商厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

和兴商厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且和兴商厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买和兴商厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

和兴商厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且和兴商厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让和兴商厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说和兴商厦不容易贬值。

判断和兴商厦的劣势，首先看和兴商厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看和兴商厦的周边治安好不好；最后要看和兴商厦质量是否有问题等。所以建议在选购和兴商厦房屋之前，要对和兴商厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

和兴商厦的物业公司为小区物业，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为0.5元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为20.0%，内部设施完善，和兴商厦现在的房价是9118元/平米。