金上京公馆问答

金上京公馆位于上京大道，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

要判断金上京公馆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金上京公馆区域自然环境评估；2、金上京公馆周边生活环境评估；3、金上京公馆建筑质量评估；4、金上京公馆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金上京公馆室内配套设施、设备评估；6、金上京公馆物业管理服务质量评估。

金上京公馆位于上京大道，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金上京公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金上京公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金上京公馆建筑面积来算的。金上京公馆商品住房在销售时，购房者与金上京公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金上京公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金上京公馆的房子出租需要注意：第一，对金上京公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金上京公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金上京公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金上京公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金上京公馆地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金上京公馆周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金上京公馆地处位置是非常好的。

判断金上京公馆的劣势，首先看金上京公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金上京公馆的周边治安好不好；最后要看金上京公馆质量是否有问题等。所以建议在选购金上京公馆房屋之前，要对金上京公馆相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金上京公馆占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金上京公馆的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金上京公馆内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金上京公馆的规划是非常合理的。

金上京公馆地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金上京公馆也拥有专业的物业管理团队，负责金上京公馆居住环境的卫生与安全。因此，在金上京公馆里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金上京公馆是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金上京公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金上京公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金上京公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。