天福缘新区问答

天福缘新区周是一个规划651户的公寓楼盘，车位数300。天福缘新区的地址在宾州西路。

天福缘新区是有停车位的，而且价格合理，由天福物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。天福缘新区的车位数300，最大限度的满足住户需求。

天福缘新区的房子很购买来自住。因为天福缘新区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。天福缘新区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此天福缘新区购买来是很适合自住的。

天福缘新区户型设计合理，采光好，适合居住。天福缘新区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。天福缘新区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

天福缘新区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天福缘新区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天福缘新区房地产权证，天福缘新区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天福缘新区房子还是不属于买房者所有。

购买天福缘新区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天福缘新区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天福缘新区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天福缘新区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天福缘新区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

天福缘新区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天福缘新区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天福缘新区建筑面积来算的。天福缘新区商品住房在销售时，购房者与天福缘新区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天福缘新区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天福缘新区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天福缘新区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天福缘新区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天福缘新区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天福缘新区是由专业的施工单位负责的，因此天福缘新区的施工质量是有保障的。并且天福缘新区的开发商也是由实力开发商开发建筑，天福缘新区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个天福缘新区的质量都是有保障的。

天福缘新区的位置在宾州西路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，天福缘新区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。