邮局家属楼问答

邮局家属楼物业服务是由惠民物业提供，整个楼盘规划的车位数25。哈尔滨邮局家属楼的停车位收费标准详细需要向惠民物业咨询。楼盘名地址位于仁寿胡同，可以过去详细咨询。

邮局家属楼暂无明显缺点。邮局家属楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且邮局家属楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个邮局家属楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

邮局家属楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与邮局家属楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当邮局家属楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该邮局家属楼建筑面积加倍计算。

邮局家属楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般邮局家属楼多层的公摊为5%-10%，邮局家属楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，邮局家属楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买邮局家属楼房子的情况来算一下。

要判断邮局家属楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、邮局家属楼区域自然环境评估；2、邮局家属楼周边生活环境评估；3、邮局家属楼建筑质量评估；4、邮局家属楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、邮局家属楼室内配套设施、设备评估；6、邮局家属楼物业管理服务质量评估。

邮局家属楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的邮局家属楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的邮局家属楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

邮局家属楼位于仁寿胡同，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。邮局家属楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

邮局家属楼的房子出租需要注意：第一，对邮局家属楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租邮局家属楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，邮局家属楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付邮局家属楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

邮局家属楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且邮局家属楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，邮局家属楼地处位置是非常好的。

邮局家属楼由广大房地产公司打造，有大地产开发商的加持，邮局家属楼值得信赖，加上邮局家属楼的物业是由惠民物业管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，邮局家属楼未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。