广电家属楼问答

广电家属楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、广电家属楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买广电家属楼之前一定要先看五证是否齐全。

广电家属楼户型设计合理，采光好，适合居住。广电家属楼整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。广电家属楼以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

广电家属楼暂无明显缺点。广电家属楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且广电家属楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个广电家属楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

广电家属楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般广电家属楼多层的公摊为5%-10%，广电家属楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，广电家属楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买广电家属楼房子的情况来算一下。

首先，广电家属楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：广电家属楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于广电家属楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看广电家属楼回款速度的要求。基本上来说，广电家属楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

广电家属楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的广电家属楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的广电家属楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买广电家属楼房屋条件包含：1、借款人要有广电家属楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买广电家属楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买广电家属楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

广电家属楼地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而广电家属楼也拥有专业的物业管理团队，负责广电家属楼居住环境的卫生与安全。因此，在广电家属楼里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

广电家属楼现在房价是7281元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，广电家属楼是由暂无数据匠心筑造，质量也非常有保障，所以广电家属楼值得入手。

广电家属楼由品牌地产开发，也是暂无数据的力作之一，质量有保障，加上处在西环路与迎宾西路交叉口，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外广电家属楼内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。