天福航空小区问答

天福航空小区物业服务是由南航物业管理有限公司提供，整个楼盘规划的车位数暂无资料。哈尔滨天福航空小区的停车位收费标准详细需要向南航物业管理有限公司咨询。楼盘名地址位于长江路89号，可以过去详细咨询。

天福航空小区暂无明显缺点。天福航空小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且天福航空小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个天福航空小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

天福航空小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天福航空小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天福航空小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天福航空小区建筑面积加倍计算。

天福航空小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天福航空小区多层的公摊为5%-10%，天福航空小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天福航空小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天福航空小区房子的情况来算一下。

天福航空小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天福航空小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天福航空小区房地产权证，天福航空小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天福航空小区房子还是不属于买房者所有。

购买天福航空小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天福航空小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天福航空小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天福航空小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天福航空小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买天福航空小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天福航空小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天福航空小区房子时的各项税费 4、仔细考量天福航空小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天福航空小区房屋装修及维修费用预算。

天福航空小区的房子出租需要注意：第一，对天福航空小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天福航空小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天福航空小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天福航空小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天福航空小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且天福航空小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，天福航空小区地处位置是非常好的。

天福航空小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天福航空小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天福航空小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天福航空小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。