丁香园问答

丁香园位于旭升南街29号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

丁香园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理丁香园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的丁香园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是丁香园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

丁香园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照丁香园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照丁香园建筑面积来算的。丁香园商品住房在销售时，购房者与丁香园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按丁香园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

丁香园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．丁香园房屋所有权证原件；4．网上签约的丁香园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交丁香园交易结算资金托管凭证原件；6丁香园契税完税或减免税凭证原件；7．丁香园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

丁香园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。丁香园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。丁香园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。丁香园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

丁香园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且丁香园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买丁香园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

丁香园是由专业的施工单位负责的，因此丁香园的施工质量是有保障的。并且丁香园的开发商也是由实力开发商开发建筑，丁香园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个丁香园的质量都是有保障的。

丁香园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此丁香园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，丁香园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个丁香园的环境卫生。所以，丁香园里面的卫生很干净。

丁香园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对丁香园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对丁香园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在丁香园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

丁香园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响丁香园每栋楼直接的采光。因此，整个丁香园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外丁香园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以丁香园整体上面通透性都非常好。