福泰园问答

福泰园户型设计合理，采光好，适合居住。福泰园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。福泰园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

福泰园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与福泰园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当福泰园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该福泰园建筑面积加倍计算。

购买福泰园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买福泰园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购福泰园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与福泰园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明福泰园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，福泰园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：福泰园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于福泰园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看福泰园回款速度的要求。基本上来说，福泰园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

福泰园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的福泰园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的福泰园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买福泰园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的福泰园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买福泰园房子时的各项税费 4、仔细考量福泰园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好福泰园房屋装修及维修费用预算。

福泰园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此福泰园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，福泰园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个福泰园的环境卫生。所以，福泰园里面的卫生很干净。

福泰园是由专业的建筑设计公司负责的，整体福泰园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，福泰园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

福泰园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响福泰园每栋楼直接的采光。因此，整个福泰园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外福泰园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以福泰园整体上面通透性都非常好。

福泰园的房价是6828元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且福泰园地处民乐街31号，这里的区位优势也是比较明显，福泰园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。