监察小区问答

监察小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、监察小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买监察小区之前一定要先看五证是否齐全。

监察小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在监察小区很方便。除此之外，监察小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。监察小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

监察小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。监察小区的配套完善，设施齐全，在监察小区居住是十分安全便捷的。监察小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

监察小区的优点挺多的，从价格上看监察小区性价比合理，还是很不错的。监察小区周边配套齐全，并且交通便捷。让监察小区的业主居家生活都十分方便。另外，监察小区以人为本的设计理念，也让监察小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

监察小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，监察小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此监察小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有监察小区的物业快速协调。

监察小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与监察小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当监察小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该监察小区建筑面积加倍计算。

监察小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的监察小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的监察小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买监察小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的监察小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买监察小区房子时的各项税费 4、仔细考量监察小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好监察小区房屋装修及维修费用预算。

判断监察小区的劣势，首先看监察小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看监察小区的周边治安好不好；最后要看监察小区质量是否有问题等。所以建议在选购监察小区房屋之前，要对监察小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

监察小区的房屋需求量大，所以监察小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去监察小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询监察小区的房源信息。