香通家园问答

香通家园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。香通家园的配套完善，设施齐全，在香通家园居住是十分安全便捷的。香通家园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

香通家园暂无明显缺点。香通家园周边配套设施齐全，生活便捷。而且香通家园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个香通家园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

香通家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与香通家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当香通家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该香通家园建筑面积加倍计算。

要判断香通家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、香通家园区域自然环境评估；2、香通家园周边生活环境评估；3、香通家园建筑质量评估；4、香通家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、香通家园室内配套设施、设备评估；6、香通家园物业管理服务质量评估。

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首先，香通家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：香通家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于香通家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看香通家园回款速度的要求。基本上来说，香通家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买香通家园房屋条件包含：1、借款人要有香通家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买香通家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买香通家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

香通家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．香通家园房屋所有权证原件；4．网上签约的香通家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交香通家园交易结算资金托管凭证原件；6香通家园契税完税或减免税凭证原件；7．香通家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

香通家园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而香通家园也拥有专业的物业管理团队，负责香通家园居住环境的卫生与安全。因此，在香通家园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

香通家园选在香通街10号建成，这片区域的治安不错，目前由业主自管管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买香通家园的话，可安心购买。