荟方里小区问答

荟方里小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在荟方里小区很方便。除此之外，荟方里小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。荟方里小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

荟方里小区停车位有442，基本上能满足停车需求。另外，荟方里小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此荟方里小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有荟方里小区的物业快速协调。

荟方里小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与荟方里小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当荟方里小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该荟方里小区建筑面积加倍计算。

荟方里小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的荟方里小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的荟方里小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买荟方里小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的荟方里小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买荟方里小区房子时的各项税费 4、仔细考量荟方里小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好荟方里小区房屋装修及维修费用预算。

荟方里小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。荟方里小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。荟方里小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。荟方里小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

荟方里小区是由专业的施工单位负责的，因此荟方里小区的施工质量是有保障的。并且荟方里小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，荟方里小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个荟方里小区的质量都是有保障的。

荟方里小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。荟方里小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让荟方里小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

荟方里小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对荟方里小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对荟方里小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在荟方里小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

荟方里小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体荟方里小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，荟方里小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。