巡船胡同问答

巡船胡同“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、巡船胡同工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买巡船胡同之前一定要先看五证是否齐全。

巡船胡同周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在巡船胡同很方便。除此之外，巡船胡同周边还有各大购物商场，满足日常所需。巡船胡同周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

巡船胡同的优点挺多的，从价格上看巡船胡同性价比合理，还是很不错的。巡船胡同周边配套齐全，并且交通便捷。让巡船胡同的业主居家生活都十分方便。另外，巡船胡同以人为本的设计理念，也让巡船胡同变成一个十分适宜居住的好楼盘。

巡船胡同暂无明显缺点。巡船胡同周边配套设施齐全，生活便捷。而且巡船胡同本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个巡船胡同都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

巡船胡同的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与巡船胡同项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当巡船胡同建筑物层高超过8米，在计算容积率时该巡船胡同建筑面积加倍计算。

判断巡船胡同开发商的实力，1要了解巡船胡同开发商和项目土地情况；2、要看巡船胡同开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看巡船胡同开发商以往的业绩；4、巡船胡同开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看巡船胡同开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看巡船胡同开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

巡船胡同是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的巡船胡同的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的巡船胡同的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

巡船胡同的房子出租需要注意：第一，对巡船胡同租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租巡船胡同房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，巡船胡同租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付巡船胡同房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

巡船胡同位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且巡船胡同本身设计遵照“以人为本”的理念，让巡船胡同更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说巡船胡同不容易贬值。

巡船胡同是开发商哈尔滨城建集团开发的，物业公司小区物业负责小区物业。巡船胡同位于友谊路巡船胡同，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。