祥瑞观邸问答

祥瑞观邸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与祥瑞观邸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当祥瑞观邸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该祥瑞观邸建筑面积加倍计算。

祥瑞观邸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般祥瑞观邸多层的公摊为5%-10%，祥瑞观邸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，祥瑞观邸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买祥瑞观邸房子的情况来算一下。

祥瑞观邸是70住宅，位于道里兆麟街与斜角街交汇处，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，地上停车场，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99039免费咨询。

祥瑞观邸是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的祥瑞观邸的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的祥瑞观邸的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

祥瑞观邸占地面积大，空间大，并且祥瑞观邸有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且祥瑞观邸绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏祥瑞观邸的居住环境的。

祥瑞观邸占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响祥瑞观邸每栋楼直接的采光。因此，整个祥瑞观邸的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外祥瑞观邸本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以祥瑞观邸整体上面通透性都非常好。

祥瑞观邸选在道里兆麟街与斜角街交汇处建成，这片区域的治安不错，目前由小区物业管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买祥瑞观邸的话，可安心购买。

祥瑞观邸占据在道里兆麟街与斜角街交汇处，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道祥瑞观邸有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

祥瑞观邸由哈尔滨房地产开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，祥瑞观邸值得信赖，加上祥瑞观邸的物业是由小区物业管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，祥瑞观邸未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

祥瑞观邸位于道里兆麟街与斜角街交汇处，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99039向工作人员预定，目前祥瑞观邸现在为8133元/平米。