迎宾名苑问答

迎宾名苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、迎宾名苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买迎宾名苑之前一定要先看五证是否齐全。

迎宾名苑位于道里机场路与职工街交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99039电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

迎宾名苑暂无明显缺点。迎宾名苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且迎宾名苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个迎宾名苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去迎宾名苑看房，首先可以通过拨打迎宾名苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去迎宾名苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询迎宾名苑代理销售人员咨询。

迎宾名苑是70住宅，位于道里机场路与职工街交汇处，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，地上停车场，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99039免费咨询。

迎宾名苑的房子出租需要注意：第一，对迎宾名苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租迎宾名苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，迎宾名苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付迎宾名苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

迎宾名苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。迎宾名苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。迎宾名苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。迎宾名苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

迎宾名苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对迎宾名苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对迎宾名苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在迎宾名苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

房价应该是购房者最关注的问题了，迎宾名苑最新房价是8325元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且迎宾名苑处于道里机场路与职工街交汇处，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

照着目前的形势，房价很少会跌，迎宾名苑的最新价格是8325元/平米，而且迎宾名苑所处的位置也十分有利好，位于道里机场路与职工街交汇处，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。