福顺尚都问答

福顺尚都位于南岗学府路1号电表厂站对面（规划的地铁1号线），是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买福顺尚都的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买福顺尚都的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购福顺尚都房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与福顺尚都卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明福顺尚都房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

福顺尚都是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的福顺尚都的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的福顺尚都的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

福顺尚都二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．福顺尚都房屋所有权证原件；4．网上签约的福顺尚都买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交福顺尚都交易结算资金托管凭证原件；6福顺尚都契税完税或减免税凭证原件；7．福顺尚都房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

福顺尚都新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。福顺尚都契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。福顺尚都维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。福顺尚都物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

福顺尚都是由专业的施工单位负责的，因此福顺尚都的施工质量是有保障的。并且福顺尚都的开发商也是由实力开发商开发建筑，福顺尚都建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个福顺尚都的质量都是有保障的。

福顺尚都的房屋需求量大，所以福顺尚都的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去福顺尚都的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询福顺尚都的房源信息。

福顺尚都位于南岗学府路1号电表厂站对面（规划的地铁1号线）， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么福顺尚都升值还是有很大的机会，加上目前福顺尚都为12356元/平米，要是急于买房的话，福顺尚都值得考虑。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在福顺尚都一共规划有1200个地下车位。，不用担心此问题，目前福顺尚都正火热销售，价格为12356元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

福顺尚都的容积率为3.46，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，福顺尚都预计在2009-05-01交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在南岗学府路1号电表厂站对面（规划的地铁1号线）