杉尼家园问答

杉尼家园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率36.0%，物业小区物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。杉尼家园的位置在江北利民开发区南京路与天津路交汇处，杉尼家园附近公交很多，出行十分方便。

杉尼家园的位置在江北利民开发区南京路与天津路交汇处，最新房价约为7006元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积19000.0平米、建筑面积56000.0平米、容积率2.5、绿化率36.0%。在同类型楼盘中，杉尼家园属于性价比比较高的一类。

杉尼家园配套很好。第一，杉尼家园位于江北利民开发区南京路与天津路交汇处，交通便利。第二，杉尼家园是由小区物业提供物业服务，服务优质有保障。第三，杉尼家园车位数125个停车位，最大限度满足业主需求。

杉尼家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、杉尼家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买杉尼家园之前一定要先看五证是否齐全。

杉尼家园暂无明显缺点。杉尼家园周边配套设施齐全，生活便捷。而且杉尼家园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个杉尼家园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

杉尼家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与杉尼家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当杉尼家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该杉尼家园建筑面积加倍计算。

杉尼家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的杉尼家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的杉尼家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

判断杉尼家园的劣势，首先看杉尼家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看杉尼家园的周边治安好不好；最后要看杉尼家园质量是否有问题等。所以建议在选购杉尼家园房屋之前，要对杉尼家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

房价应该是购房者最关注的问题了，杉尼家园最新房价是7006元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且杉尼家园处于江北利民开发区南京路与天津路交汇处，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

杉尼家园的物业由小区物业管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为0.5元/平米·月，不会有乱收费现象，另杉尼家园正在销售中，价格为7006元/平米。