人达小区问答

人达小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。人达小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到人达小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

人达小区停车位有地上停车场，基本上能满足停车需求。另外，人达小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此人达小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有人达小区的物业快速协调。

人达小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与人达小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当人达小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该人达小区建筑面积加倍计算。

购买人达小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买人达小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购人达小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与人达小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明人达小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

人达小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的人达小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的人达小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买人达小区房屋条件包含：1、借款人要有人达小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买人达小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买人达小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

人达小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此人达小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，人达小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个人达小区的环境卫生。所以，人达小区里面的卫生很干净。

人达小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体人达小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，人达小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

人达小区的容积率为小区2.1，环境质量也高，绿化率达到20.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有地上停车场，目前物业是由小区物业管理，平均每个月物业费是0.5元/平米·月

人达小区的产权为70，是板楼建筑，属于住宅类型，由哈尔滨房地产开发有限公司精心打造品质人居。目前为9414元/平米，如果对人达小区有意向买房，可以到南岗中山路262号看。