上峰问答

上峰“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、上峰工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买上峰之前一定要先看五证是否齐全。

上峰的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般上峰多层的公摊为5%-10%，上峰小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，上峰高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上峰房子的情况来算一下。

上峰现在均价约为5014元/平米，开发商是哈尔滨房地产开发有限公司，位于江北常青大街与警官路交汇处。上峰位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

上峰房屋维修基金主要有两种算法；1、按照上峰购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照上峰建筑面积来算的。上峰商品住房在销售时，购房者与上峰售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按上峰购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买上峰的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的上峰房屋户型，价格与面积。 3、算清购买上峰房子时的各项税费 4、仔细考量上峰物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好上峰房屋装修及维修费用预算。

上峰占地面积大，空间大，并且上峰有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且上峰绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏上峰的居住环境的。

上峰地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且上峰周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，上峰地处位置是非常好的。

判断上峰的劣势，首先看上峰的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看上峰的周边治安好不好；最后要看上峰质量是否有问题等。所以建议在选购上峰房屋之前，要对上峰相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

照着目前的形势，房价很少会跌，上峰的最新价格是5014元/平米，而且上峰所处的位置也十分有利好，位于江北常青大街与警官路交汇处，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

上峰目前5014元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在江北常青大街与警官路交汇处，对于刚需房客来说，上峰还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。