浪琴水岸问答

浪琴水岸配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。浪琴水岸的配套完善，设施齐全，在浪琴水岸居住是十分安全便捷的。浪琴水岸除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

浪琴水岸不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。浪琴水岸周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到浪琴水岸的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

浪琴水岸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与浪琴水岸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当浪琴水岸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该浪琴水岸建筑面积加倍计算。

浪琴水岸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般浪琴水岸多层的公摊为5%-10%，浪琴水岸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，浪琴水岸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买浪琴水岸房子的情况来算一下。

要判断浪琴水岸的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、浪琴水岸区域自然环境评估；2、浪琴水岸周边生活环境评估；3、浪琴水岸建筑质量评估；4、浪琴水岸室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、浪琴水岸室内配套设施、设备评估；6、浪琴水岸物业管理服务质量评估。

浪琴水岸位于道里道理区爱建路41号，是板楼 高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

浪琴水岸是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的浪琴水岸的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的浪琴水岸的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

浪琴水岸位于道里道理区爱建路41号，绿化率为36.0%，容积率为2.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。浪琴水岸户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

浪琴水岸的房子出租需要注意：第一，对浪琴水岸租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租浪琴水岸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，浪琴水岸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付浪琴水岸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

浪琴水岸地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而浪琴水岸也拥有专业的物业管理团队，负责浪琴水岸居住环境的卫生与安全。因此，在浪琴水岸里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。