龙运大厦问答

龙运大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、龙运大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买龙运大厦之前一定要先看五证是否齐全。

龙运大厦位于南岗宣化街200号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99039电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

龙运大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙运大厦多层的公摊为5%-10%，龙运大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙运大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙运大厦房子的情况来算一下。

判断龙运大厦开发商的实力，1要了解龙运大厦开发商和项目土地情况；2、要看龙运大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙运大厦开发商以往的业绩；4、龙运大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看龙运大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看龙运大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

龙运大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照龙运大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照龙运大厦建筑面积来算的。龙运大厦商品住房在销售时，购房者与龙运大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按龙运大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

龙运大厦是由专业的施工单位负责的，因此龙运大厦的施工质量是有保障的。并且龙运大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，龙运大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个龙运大厦的质量都是有保障的。

龙运大厦坐落在南岗宣化街200号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前龙运大厦的价格为9351元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下龙运大厦。

房价应该是购房者最关注的问题了，龙运大厦最新房价是9351元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且龙运大厦处于南岗宣化街200号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

龙运大厦现在由小区物业管理，平均每月要交物业费是0.5元/平米·月，龙运大厦的物业类型是住宅，建筑是塔楼形式，如果觉得龙运大厦符合你的需求，入手还是值得的。

龙运大厦的产权为70，是塔楼建筑，属于住宅类型，由哈尔滨房地产开发有限公司精心打造品质人居。目前为9351元/平米，如果对龙运大厦有意向买房，可以到南岗宣化街200号看。