菜艺小区问答

哈尔滨菜艺小区二手房价格约为7705元/平米。菜艺小区二手房是板楼类型，房屋产权70，哈尔滨菜艺小区二手房地址：香坊菜艺街137-4号。

菜艺小区占地面积是18000.0平米。目前菜艺小区的均价是7705元/平米，建筑面积为39000.0平米，规划有563户户，规划设计车位数是356个停车位。该楼盘是哈尔滨比较优质的楼盘之一，菜艺小区地址位于香坊菜艺街137-4号。

菜艺小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与菜艺小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当菜艺小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该菜艺小区建筑面积加倍计算。

菜艺小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对菜艺小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理菜艺小区房地产权证，菜艺小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，菜艺小区房子还是不属于买房者所有。

菜艺小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．菜艺小区房屋所有权证原件；4．网上签约的菜艺小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交菜艺小区交易结算资金托管凭证原件；6菜艺小区契税完税或减免税凭证原件；7．菜艺小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

菜艺小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且菜艺小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让菜艺小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说菜艺小区不容易贬值。

菜艺小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此菜艺小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，菜艺小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个菜艺小区的环境卫生。所以，菜艺小区里面的卫生很干净。

菜艺小区是开发商哈尔滨城建集团开发的，物业公司香开物业负责小区物业。菜艺小区位于香坊菜艺街137-4号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99039。

菜艺小区处于香坊菜艺街137-4号，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在菜艺小区的房价为7705元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99039咨询。

菜艺小区位于香坊菜艺街137-4号，周围商圈繁华，如果买来投资的话，菜艺小区个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而菜艺小区这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99039了解详情。