民香小区问答

哈尔滨民香小区二手房价格约为13170元/平米。民香小区二手房是板楼类型，房屋产权70，哈尔滨民香小区二手房地址：香坊香坊区民生路26号。

民香小区配套很好。第一，民香小区位于香坊香坊区民生路26号，交通便利。第二，民香小区是由哈尔滨市顺丰物业有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，民香小区车位数352个停车位，最大限度满足业主需求。

民香小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、民香小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买民香小区之前一定要先看五证是否齐全。

民香小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在民香小区很方便。除此之外，民香小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。民香小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

民香小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。民香小区的配套完善，设施齐全，在民香小区居住是十分安全便捷的。民香小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

要判断民香小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、民香小区区域自然环境评估；2、民香小区周边生活环境评估；3、民香小区建筑质量评估；4、民香小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、民香小区室内配套设施、设备评估；6、民香小区物业管理服务质量评估。

民香小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理民香小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的民香小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是民香小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

民香小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对民香小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理民香小区房地产权证，民香小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，民香小区房子还是不属于买房者所有。

民香小区的房子出租需要注意：第一，对民香小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租民香小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，民香小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付民香小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买民香小区房屋条件包含：1、借款人要有民香小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买民香小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买民香小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。