汉林美苑问答

汉林美苑停车位有地上停车场，基本上能满足停车需求。另外，汉林美苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此汉林美苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有汉林美苑的物业快速协调。

汉林美苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理汉林美苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的汉林美苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是汉林美苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

汉林美苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汉林美苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汉林美苑房地产权证，汉林美苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汉林美苑房子还是不属于买房者所有。

汉林美苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的汉林美苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的汉林美苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

汉林美苑的房子出租需要注意：第一，对汉林美苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租汉林美苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，汉林美苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付汉林美苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

汉林美苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且汉林美苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，汉林美苑地处位置是非常好的。

汉林美苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。汉林美苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让汉林美苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

若想买汉林美苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过汉林美苑作为周边为数不多的新盘，目前8709元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买汉林美苑，可早点购买。

汉林美苑目前8709元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在南岗汉广街与和兴路交汇处，对于刚需房客来说，汉林美苑还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。