阳光绿色家园问答

阳光绿色家园是70住宅，规划有1495户户，容积率为2.93，绿化率为20.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

阳光绿色家园的价格是8536元/平米，关于阳光绿色家园的价格信息详细，你可以咨询阳光绿色家园售楼处。阳光绿色家园售楼处的地址位于道外区南直路279号。

阳光绿色家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、阳光绿色家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买阳光绿色家园之前一定要先看五证是否齐全。

阳光绿色家园停车位有车位配比: 1:33.33 车位总数:30 地上车位数30个;，基本上能满足停车需求。另外，阳光绿色家园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此阳光绿色家园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有阳光绿色家园的物业快速协调。

怎么去阳光绿色家园看房，首先可以通过拨打阳光绿色家园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去阳光绿色家园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询阳光绿色家园代理销售人员咨询。

阳光绿色家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光绿色家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光绿色家园房地产权证，阳光绿色家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳光绿色家园房子还是不属于买房者所有。

购买阳光绿色家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买阳光绿色家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购阳光绿色家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与阳光绿色家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明阳光绿色家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

阳光绿色家园二手房交易注意事项有1、进行阳光绿色家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订阳光绿色家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明阳光绿色家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买阳光绿色家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

阳光绿色家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳光绿色家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳光绿色家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳光绿色家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

阳光绿色家园位于南岗南直路279号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么阳光绿色家园升值还是有很大的机会，加上目前阳光绿色家园为8536元/平米，要是急于买房的话，阳光绿色家园值得考虑。