文林小区问答

文林小区的容积率2.65，绿化率35.2，环境优雅，非常适宜居住生活。文林小区的位置在南岗文林街16号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

文林小区位于南岗文林街16号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99039电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

文林小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与文林小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当文林小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该文林小区建筑面积加倍计算。

要判断文林小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、文林小区区域自然环境评估；2、文林小区周边生活环境评估；3、文林小区建筑质量评估；4、文林小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、文林小区室内配套设施、设备评估；6、文林小区物业管理服务质量评估。

文林小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理文林小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的文林小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是文林小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

文林小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且文林小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买文林小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

文林小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且文林小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，文林小区地处位置是非常好的。

文林小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且文林小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外文林小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以文林小区的规划是非常合理的。

文林小区位置是在南岗文林街16号，还是值得入手的，文林小区为哈尔滨房地产开发有限公司开发，是板楼建筑，价位在6239元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

文林小区的房价是6239元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且文林小区地处南岗文林街16号，这里的区位优势也是比较明显，文林小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。