八一新邨问答

八一新邨配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。八一新邨的配套完善，设施齐全，在八一新邨居住是十分安全便捷的。八一新邨除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

八一新邨暂无明显缺点。八一新邨周边配套设施齐全，生活便捷。而且八一新邨本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个八一新邨都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

八一新邨的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与八一新邨项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当八一新邨建筑物层高超过8米，在计算容积率时该八一新邨建筑面积加倍计算。

八一新邨房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对八一新邨房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理八一新邨房地产权证，八一新邨买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，八一新邨房子还是不属于买房者所有。

八一新邨房屋维修基金主要有两种算法；1、按照八一新邨购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照八一新邨建筑面积来算的。八一新邨商品住房在销售时，购房者与八一新邨售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按八一新邨购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买八一新邨的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的八一新邨房屋户型，价格与面积。 3、算清购买八一新邨房子时的各项税费 4、仔细考量八一新邨物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好八一新邨房屋装修及维修费用预算。

八一新邨地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且八一新邨周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，八一新邨地处位置是非常好的。

八一新邨地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而八一新邨也拥有专业的物业管理团队，负责八一新邨居住环境的卫生与安全。因此，在八一新邨里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

八一新邨是由品牌地产哈尔滨房地产开发有限公司开发建设，产权为70，目前价格为10960元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，八一新邨投资自住两相宜。

八一新邨占地19000.0平米，容积率2.1，绿化率20.0%，地处南岗清滨路22号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，八一新邨前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。