马端小区问答

马端小区最新房价的均价约为8046元/平米。马端小区位于南岗马端头道街110号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为56000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

马端小区的优点挺多的，从价格上看马端小区性价比合理，还是很不错的。马端小区周边配套齐全，并且交通便捷。让马端小区的业主居家生活都十分方便。另外，马端小区以人为本的设计理念，也让马端小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

马端小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与马端小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当马端小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该马端小区建筑面积加倍计算。

首先，马端小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：马端小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于马端小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看马端小区回款速度的要求。基本上来说，马端小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买马端小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的马端小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买马端小区房子时的各项税费 4、仔细考量马端小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好马端小区房屋装修及维修费用预算。

马端小区二手房交易注意事项有1、进行马端小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订马端小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明马端小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买马端小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

马端小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。马端小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以马端小区买来自住是非常值得的。并且马端小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

马端小区首先地段不错，选址在南岗马端头道街110号落成，然后小区绿化好，绿化率高达20.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.1，低密度社区一直是人们的选择。马端小区的房屋产权是70，由哈尔滨房地产开发有限公司建造，质量有保障。

马端小区的位置在南岗马端头道街110号，噪音不大，马端小区是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达20.0%，容积率有2.1，总体而言，环境舒适宜人。

马端小区整体来看还是很可靠，马端小区由开发经验丰富的哈尔滨房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在南岗马端头道街110号