三文小区问答

选购三文小区的房子要注意第一，首先看三文小区的地理位置，三文小区的地处位于南岗文景街与民生路交汇处交通便利。第二，要看三文小区内部布置情况，三文小区规划占地面积56000.0平米，建筑面积56000.0平米，绿化率20.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，三文小区是按照板楼设计，适宜居住。

三文小区停车位有地上停车场，基本上能满足停车需求。另外，三文小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此三文小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有三文小区的物业快速协调。

怎么去三文小区看房，首先可以通过拨打三文小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去三文小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询三文小区代理销售人员咨询。

三文小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三文小区多层的公摊为5%-10%，三文小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三文小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三文小区房子的情况来算一下。

三文小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外三文小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看三文小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

三文小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照三文小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照三文小区建筑面积来算的。三文小区商品住房在销售时，购房者与三文小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按三文小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买三文小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的三文小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买三文小区房子时的各项税费 4、仔细考量三文小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好三文小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买三文小区房屋条件包含：1、借款人要有三文小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买三文小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买三文小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

三文小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。三文小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让三文小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

三文小区是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在三文小区也已开盘，真的想买房，可以到南岗文景街与民生路交汇处看看。