金地大厦问答

金地大厦的位置在南岗嵩山路与闽江路交汇处。金地大厦是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

哈尔滨金地大厦物业费是0.5元/平米·月，是由小区物业负责管理。金地大厦地址位于南岗嵩山路与闽江路交汇处，可以直接去咨询物业服务详细。

金地大厦的容积率4.79，绿化率20.0，环境优雅，非常适宜居住生活。金地大厦的位置在南岗嵩山路与闽江路交汇处，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

怎么去金地大厦看房，首先可以通过拨打金地大厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金地大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金地大厦代理销售人员咨询。

金地大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金地大厦多层的公摊为5%-10%，金地大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金地大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金地大厦房子的情况来算一下。

购买金地大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金地大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金地大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金地大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金地大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断金地大厦开发商的实力，1要了解金地大厦开发商和项目土地情况；2、要看金地大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金地大厦开发商以往的业绩；4、金地大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金地大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金地大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买金地大厦房屋条件包含：1、借款人要有金地大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金地大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金地大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金地大厦的房屋需求量大，所以金地大厦的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金地大厦的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金地大厦的房源信息。

金地大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金地大厦也拥有专业的物业管理团队，负责金地大厦居住环境的卫生与安全。因此，在金地大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。