南棵小区问答

南棵小区的价格是5763元/平米，关于南棵小区的价格信息详细，你可以咨询南棵小区售楼处。南棵小区售楼处的地址位于暂无资料。

南棵小区暂无明显缺点。南棵小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且南棵小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个南棵小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

南棵小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南棵小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南棵小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南棵小区建筑面积加倍计算。

判断南棵小区开发商的实力，1要了解南棵小区开发商和项目土地情况；2、要看南棵小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南棵小区开发商以往的业绩；4、南棵小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南棵小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南棵小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南棵小区的房子出租需要注意：第一，对南棵小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南棵小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南棵小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南棵小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南棵小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。南棵小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以南棵小区买来自住是非常值得的。并且南棵小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

南棵小区是开发商哈尔滨房地产开发有限公司开发的，物业公司小区物业负责小区物业。南棵小区位于道外道外宏图街45-4号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99039。

南棵小区是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在南棵小区也已开盘，真的想买房，可以到道外道外宏图街45-4号看看。

南棵小区选在道外道外宏图街45-4号建成，这片区域的治安不错，目前由小区物业管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买南棵小区的话，可安心购买。

首先南棵小区的位置在道外道外宏图街45-4号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，南棵小区的容积率为2.1，绿化率高达20.0%，车位数拥有地上停车位，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。