福瑞大厦问答

福瑞大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、福瑞大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买福瑞大厦之前一定要先看五证是否齐全。

福瑞大厦位于南岗光芒街97号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99039电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

福瑞大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。福瑞大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到福瑞大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

福瑞大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福瑞大厦多层的公摊为5%-10%，福瑞大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福瑞大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福瑞大厦房子的情况来算一下。

要判断福瑞大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、福瑞大厦区域自然环境评估；2、福瑞大厦周边生活环境评估；3、福瑞大厦建筑质量评估；4、福瑞大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、福瑞大厦室内配套设施、设备评估；6、福瑞大厦物业管理服务质量评估。

首先，福瑞大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：福瑞大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于福瑞大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看福瑞大厦回款速度的要求。基本上来说，福瑞大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

福瑞大厦占地面积大，空间大，并且福瑞大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且福瑞大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏福瑞大厦的居住环境的。

福瑞大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此福瑞大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，福瑞大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个福瑞大厦的环境卫生。所以，福瑞大厦里面的卫生很干净。

福瑞大厦无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，福瑞大厦的绿化率达20.0，容积率为2.1，总体而言，福瑞大厦是个非常适宜居住的小区。

福瑞大厦是不少年轻夫妻的选择，目前价位在10286元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99039。