威朗小区问答

威朗小区的位置在南岗南岗区赣水路26-5号，最新房价约为7851元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积19000.0平米、建筑面积56000.0平米、容积率2.1、绿化率20.0%。在同类型楼盘中，威朗小区属于性价比比较高的一类。

威朗小区停车位有地上停车场，基本上能满足停车需求。另外，威朗小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此威朗小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有威朗小区的物业快速协调。

要判断威朗小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、威朗小区区域自然环境评估；2、威朗小区周边生活环境评估；3、威朗小区建筑质量评估；4、威朗小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、威朗小区室内配套设施、设备评估；6、威朗小区物业管理服务质量评估。

首先，威朗小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：威朗小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于威朗小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看威朗小区回款速度的要求。基本上来说，威朗小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

威朗小区位于南岗南岗区赣水路26-5号，绿化率为20.0%，容积率为2.1，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。威朗小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买威朗小区房屋条件包含：1、借款人要有威朗小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买威朗小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买威朗小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

威朗小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。威朗小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。威朗小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。威朗小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

威朗小区坐落在南岗南岗区赣水路26-5号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前威朗小区的价格为7851元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下威朗小区。

威朗小区无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，威朗小区的绿化率达20.0，容积率为2.1，总体而言，威朗小区是个非常适宜居住的小区。

威朗小区位置处在南岗南岗区赣水路26-5号，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是7851元/平米，想买房的话，可致电咨询。