供销学校家属楼问答

供销学校家属楼楼盘价格约为8740元/平米，供销学校家属楼是建筑面积达到56000.0平米，规划面积达到19000.0平米，绿化率高达20.0%，环境优美。有小区物业提供优秀的物业管理服务。供销学校家属楼车位数地上停车位，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

供销学校家属楼暂无明显缺点。供销学校家属楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且供销学校家属楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个供销学校家属楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

供销学校家属楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般供销学校家属楼多层的公摊为5%-10%，供销学校家属楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，供销学校家属楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买供销学校家属楼房子的情况来算一下。

供销学校家属楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对供销学校家属楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理供销学校家属楼房地产权证，供销学校家属楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，供销学校家属楼房子还是不属于买房者所有。

购买供销学校家属楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买供销学校家属楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购供销学校家属楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与供销学校家属楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明供销学校家属楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断供销学校家属楼开发商的实力，1要了解供销学校家属楼开发商和项目土地情况；2、要看供销学校家属楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看供销学校家属楼开发商以往的业绩；4、供销学校家属楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看供销学校家属楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看供销学校家属楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

供销学校家属楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．供销学校家属楼房屋所有权证原件；4．网上签约的供销学校家属楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交供销学校家属楼交易结算资金托管凭证原件；6供销学校家属楼契税完税或减免税凭证原件；7．供销学校家属楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

供销学校家属楼二手房交易注意事项有1、进行供销学校家属楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订供销学校家属楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明供销学校家属楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买供销学校家属楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

供销学校家属楼占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且供销学校家属楼地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买供销学校家属楼的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

供销学校家属楼位于道外道外区南直路与宏南街交汇处，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99039提前咨询一下。