奋斗社区问答

哈尔滨奋斗社区的物业公司是小区物业，小区物业物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费0.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

奋斗社区位于南岗革新街5-5号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99039电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

奋斗社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与奋斗社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当奋斗社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该奋斗社区建筑面积加倍计算。

奋斗社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般奋斗社区多层的公摊为5%-10%，奋斗社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，奋斗社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买奋斗社区房子的情况来算一下。

首先，奋斗社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：奋斗社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于奋斗社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看奋斗社区回款速度的要求。基本上来说，奋斗社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

奋斗社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照奋斗社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照奋斗社区建筑面积来算的。奋斗社区商品住房在销售时，购房者与奋斗社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按奋斗社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

奋斗社区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且奋斗社区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买奋斗社区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断奋斗社区的劣势，首先看奋斗社区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看奋斗社区的周边治安好不好；最后要看奋斗社区质量是否有问题等。所以建议在选购奋斗社区房屋之前，要对奋斗社区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

奋斗社区是由专业的建筑设计公司负责的，整体奋斗社区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，奋斗社区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

奋斗社区位于南岗革新街5-5号，经哈尔滨房地产开发有限公司开发的，同时与小区物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.5元/平米·月。