吉祥苑问答

吉祥苑地址位于香坊赣水路326-3号交通方便，周边配套设施完整。吉祥苑占地19000.0平米，绿化率20.0%，环境优美，有很大的升值空间。吉祥苑的电话是4007508888 转 99039，可以致电咨询。

吉祥苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，吉祥苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，吉祥苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

吉祥苑停车位有地上停车位，基本上能满足停车需求。另外，吉祥苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此吉祥苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有吉祥苑的物业快速协调。

吉祥苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理吉祥苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的吉祥苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是吉祥苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，吉祥苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：吉祥苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于吉祥苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看吉祥苑回款速度的要求。基本上来说，吉祥苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

吉祥苑的房子出租需要注意：第一，对吉祥苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租吉祥苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，吉祥苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付吉祥苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买吉祥苑房屋条件包含：1、借款人要有吉祥苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买吉祥苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买吉祥苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

吉祥苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且吉祥苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让吉祥苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说吉祥苑不容易贬值。

吉祥苑无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，吉祥苑的绿化率达20.0，容积率为2.1，总体而言，吉祥苑是个非常适宜居住的小区。

吉祥苑首先地段在香坊赣水路326-3号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时吉祥苑属于住宅类型，为板楼建筑，容积率2.1，无论是自住还是投资价值颇高