交银大厦问答

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首先，交银大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：交银大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于交银大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看交银大厦回款速度的要求。基本上来说，交银大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

交银大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照交银大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照交银大厦建筑面积来算的。交银大厦商品住房在销售时，购房者与交银大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按交银大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

交银大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的交银大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的交银大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

交银大厦位于道里友谊路428号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。交银大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买交银大厦房屋条件包含：1、借款人要有交银大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买交银大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买交银大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

交银大厦二手房交易注意事项有1、进行交银大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订交银大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明交银大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买交银大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

交银大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且交银大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买交银大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

交银大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此交银大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，交银大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个交银大厦的环境卫生。所以，交银大厦里面的卫生很干净。

交银大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响交银大厦每栋楼直接的采光。因此，整个交银大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外交银大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以交银大厦整体上面通透性都非常好。